加拿大去年新增移民超43万创109年新高！房价暴涨 政府出台限购令？

全国商报消息：据环球时报3日援引法新社报道，加拿大禁止外国买家购买加拿大住宅物业的法案于当地时间2023年1月1日生效，将持续两年。该法案旨在为面临住房危机的当地居民提供更多的住房。2022年12月下旬，加拿大政府表示，该禁令仅适用于城市房屋，不适用于避暑别墅等娱乐性住宅物业。

加拿大广播公司报道称，加拿大公民和永久居民免受禁令限制。其他潜在买家面临着不同的规则。其中，留学生和外籍劳工只要在加拿大居住达到一定年限就可以买房，表示有意成为永久居民。违反禁令的人可能会被定罪，罚款高达10，000美元。

2022年房价上涨48%，使加拿大成为世界上房价最高的国家之一。

“限购令”是加拿大总理贾斯廷特鲁多在2021年竞选时提出的，当时加拿大房价飙升，使得许多当地人买不起房子。

特鲁多在竞选演说中说，“房子是给人住的，而不仅仅是给投资者炒的”。他认为，加拿大房市吸引了很多外国投资者，导致加拿大房屋空置率高，利用率低。

加拿大总理特鲁多图片来源：新华社

特鲁多政府在胜选后推出《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》，温哥华、多伦多等主要市场也进一步提高了房地产的“外国买家税”。

根据《纽约时报》，不列颠哥伦比亚省对国际买家征收20%的税，安大略省在2022年10月将对外国买家的房地产投机税从20%提高到25%。

根据加拿大房地产经纪人协会的数据，上个月加拿大的房屋平均售价为63万加元。

据英国广播公司1月3日报道，加拿大是世界上房价最高的国家之一。截至2022年<爱尬聊_百科全书>夏天，这个国家的房屋均价为77.72万加元，是加拿大家庭税后年收入中值的11倍多。

报道称，虽然2022年加拿大房价略有下降，但仍远高于10年前。2013年，这个国家的平均房价为522951加元，而2022年房价上涨了48%。与此同时，加拿大的平均家庭收入已经很难跟上房价上涨的步伐。最新数据显示，从2015年到2020年，这个国家的家庭税后收入中位数只增长了9.8%。

根据德国数据分析机构Statista对房价收入比的分析，加拿大最大的两个城市多伦多和温哥华，往往是全球房价最买不起的十大城市之一。

去年，加拿大吸收了43万多名新移民，创109年来新高。

据央视新闻报道，加拿大移民部长肖恩弗雷泽(Sean Fraser)于当地时间1月3日表示，2022年加拿大新增永久居民431645人，打破了2021年创下的新增永久居民超过401000人的纪录。

加拿大统计局显示，此前的移民纪录是在1913年创下的，当时加拿大迎来了40多万新移民。2021年和2022年连续两年打破这一纪录。

新加坡《联合早报》网站4日报道称，加拿大当局表示，新移民在填补劳动力短缺、为社区带来新人才以及丰富整个社区方面发挥着重要作用。

报道称，近年来，加拿大政府逐渐提高了每年吸引新移民的目标。2023年计划增加常住人口46.5万人，到2025年增加到50万人。

据报道，由于人口老龄化和生育率低于人口更替水平，移民成为加拿大人口增长的主要动力。

根据2021年人口普查，移民约占加拿大总人口的23%。到2036年，这一比例将达到近三分之一。