银行怎么判断房贷首付款哪里来的 两种方式可得知？

贷款买房可以减轻资金压力，所以很多家庭都是这样买<爱尬聊_创建词条>房的。只要借款人筹到足够的首付，剩余的房款可以按期还款，银行怎么判断房贷首付从哪里来？看下面的回答。

银行判断用户首付款来源的方式有两种，一种是用户支付首付款的银行卡流水，另一种则是借款人家庭的征信报告。银行在查看用户首付银行卡的流水时，一般会查看半年的流水，看是否有贷款、贷款委托付款、贷款、贷款、中介机构转账、融资机构转账。如有说明，首付不是家庭自有资金，不符合监管要求。流水中有他人转账记录的，还应提供转账卡近半年的流水。在查询借款人家庭征信时，主要看最近半年是否有新增消费贷款或信用卡大额分期业务。称首付款是通过借款获得的，也不符合监管对首付款来源的要求。

首付款来源审核不通过怎么解决？

如果首付款的来源没有通过审核，客户可以联系经办银行的客服，了解被拒的具体原因，然后补充资料，证明首付款确实是用自己的钱，而不是贷款来的钱。

此外，客户还可以尝试提高首付，降低贷款额度，这也有助于提高房贷获批的概率。

大家要注意，首付一定要用客户自己的钱，可以是工资收入、理财收入、分红、奖金等。也可以由配偶、父母等直系亲属过户，但一定不能是贷款。

一旦银行发现首付的资金来源于贷款，势必担心客户经济生活不稳定，还款能力不足，连首付都付不起，就会认为放贷有风险，拒绝批贷。还有，最低首付要30%。如果客户没有交够钱，就无法通过审核。

需要注意的是，用户在买房时，对于需要支付的首付金额会有一定的规定，一般是房屋全款的30%。影响房子首付的因素有很多，比如最低首付比例，购房者名下的房产数量等。