银行怎么判断房贷首付款哪里来的 两种方式可得知?
贷款买房可以减轻资金压力,所以很多家庭都是这样买<爱尬聊_创建词条>房的。只要借款人筹到足够的首付,剩余的房款可以按期还款,银行怎么判断房贷首付从哪里来?看下面的回答。
银行判断用户首付款来源的方式有两种,一种是用户支付首付款的银行卡流水,另一种则是借款人家庭的征信报告。银行在查看用户首付银行卡的流水时,一般会查看半年的流水,看是否有贷款、贷款委托付款、贷款、贷款、中介机构转账、融资机构转账。如有说明,首付不是家庭自有资金,不符合监管要求。流水中有他人转账记录的,还应提供转账卡近半年的流水。在查询借款人家庭征信时,主要看最近半年是否有新增消费贷款或信用卡大额分期业务。称首付款是通过借款获得的,也不符合监管对首付款来源的要求。
首付款来源审核不通过怎么解决?
如果首付款的来源没有通过审核,客户可以联系经办银行的客服,了解被拒的具体原因,然后补充资料,证明首付款确实是用自己的钱,而不是贷款来的钱。
此外,客户还可以尝试提高首付,降低贷款额度,这也有助于提高房贷获批的概率。
大家要注意,首付一定要用客户自己的钱,可以是工资收入、理财收入、分红、奖金等。也可以由配偶、父母等直系亲属过户,但一定不能是贷款。
一旦银行发现首付的资金来源于贷款,势必担心客户经济生活不稳定,还款能力不足,连首付都付不起,就会认为放贷有风险,拒绝批贷。还有,最低首付要30%。如果客户没有交够钱,就无法通过审核。
需要注意的是,用户在买房时,对于需要支付的首付金额会有一定的规定,一般是房屋全款的30%。影响房子首付的因素有很多,比如最低首付比例,购房者名下的房产数量等。